Варианты ипотеки и терминология

Тип жилищного кредита, который следует рассмотреть

Выбранный тип ссуды влияет на размер ежемесячного платежа по ипотеке. Изучите варианты ипотеки, соответствующие вашему сценарию покупки, и сэкономьте деньги.

Используйте калькулятор страхования ипотеки, чтобы быстро оценить общую сумму платежа по ипотеке, включая основную сумму и проценты.

Для большинства заёмщиков общий ежемесячный платёж, отправляемый вашему ипотечному кредитору, включает другие расходы, такие как страхование домовладельца и налоги. Если у вас есть счёт условного депонирования , вы оплачиваете установленную сумму на эти дополнительные расходы как часть ежемесячного платежа по ипотеке, который также включает основную сумму и проценты. Ваш ипотечный кредитор обычно хранит деньги на счёте условного депонирования до наступления срока оплаты страховых и налоговых счетов, а затем оплачивает их от вашего имени. Если для вашей ссуды требуются другие виды страхования, взносы ассоциации домовладельцев, эти взносы также могут быть включены в ваш общий платёж по ипотеке.

Варианты ипотеки и терминология

Помимо вариантов ипотеки (типов ссуд), обратите внимание на некоторые из этих различий в программах и терминологию ипотеки.

Срок кредита

Срок ипотечной ссуды – это максимальный срок, в течение которого вы должны выплатить ссуду. На более длительные сроки обычно более высокие ставки, но более низкие ежемесячные платежи. Более короткие сроки позволяют быстрее погашать кредиты, экономя на процентах. Можно погасить кредит быстрее установленного срока, выплачивая дополнительные ежемесячные платежи в счёт основной суммы кредита.

Фиксированная ставка против регулируемой ставки

Фиксированная ставка – это когда ваша процентная ставка остаётся неизменной в течение всего срока кредита. Регулируемая ставка остаётся неизменной в течение заранее определённого периода времени, а затем сбрасывается до новой процентной ставки через запланированные интервалы. Например, есть компания, которая предлагает фиксированную процентную ставку на 5 лет, а затем каждый год корректирует оставшуюся часть кредита. Обычно первый фиксированный период предлагает низкую ставку, что делает его выгодным, если вы планируете рефинансировать или переехать до первой корректировки ставки.

Соответствующие ссуды и несоответствующие ссуды

Соответствующие ссуды имеют максимальные суммы ссуд, которые устанавливаются правительством и соответствуют другим правилам. Несоответствующая ссуда менее стандартизирована, а её права и цены сильно различаются в зависимости от кредитора. Несоответствующие ссуды не ограничиваются пределом размера соответствующих ссуд, таких как крупная ссуда, или руководящими принципами, такими как ссуды, обеспеченные государством, хотя у кредиторов будут свои собственные критерии.

More from my site

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *