В чем смысл листинга в индустрии недвижимости?

Объявление просто означает, что недвижимость рекламируется. Тем не менее, листинг предоставляется службой множественного листинга, которая ограничена использованием или размещением рекламы собственности для продажи Лицензированными брокерами по недвижимости или их сотрудниками, такими как агенты по недвижимости. Вы часто будете слышать термин «листинговый агент». Так же можно воспользоваться автоматическим размещением объявлений https://neagent.org.ua/uk/partnership.

Агент по листингу представляет лицо, с которым владелец заключил договор о продаже дома или собственности любого вида.

Если я являюсь владельцем собственности, которую хочу продать, мне нельзя просто разрешить рекламировать мою собственность для продажи в Списке службы множественного листинга. Кто-то платит за составление списка, и объявление или реклама обычно включают достаточно информации, чтобы потенциальный покупатель знал, например, более или менее точно, что продаётся;

Дом на одну семью, построенный на участке площадью 10 000 кв. Футов. Жилая площадь дома составляет 4 000 кв. Футов, в нем 4 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом и одна полуванная, полы из керамической плитки и гранитные столешницы, а также центральное кондиционирование и отопление, в доме два этажа и т. д. Может быть предоставлена ​​дополнительная информация, например, крыша была заменена всего 3 года назад или 2 года назад все окна в доме были заменены на окна с двойной двойной изоляцией или это Может случиться так, что дом продаётся без гарантии функционального качества и срока. Может быть добавлено «Продаётся как есть, где есть». Это только примеры и не исчерпывающие сведения о том, что описания листинга могут включать или не включать, но вы можете получить общее представление.

Не существует службы множественного листинга, в которой перечислялась бы вся недвижимость для продажи, которая была продана по контракту для всей страны. Каждая область имеет свою собственную службу множественного листинга. Лицензированные брокеры по недвижимости или их агенты, а иногда и независимые агенты платят комиссию службе листинга, чтобы получить к ней доступ и рекламировать свою собственность для продажи.

Недвижимость, включенная в список рекламируемой недвижимости Службы множественного листинга, как правило, доступна любому лицензированному брокеру или лицензированному агенту по недвижимости, так что более одного агента могут участвовать в продаже собственности для владельца, и если агент не является тем агентом, с которым владелец заключил контракт, называется «листинговым агентом», тогда агенты соглашаются разделить комиссию за продажу между собой, но листинговый агент никогда не освобождается от комиссии за продажу или частичной комиссии за продажу.

Теперь широкой публике предоставляется доступ к списку, чтобы найти недвижимость для продажи, которую они могут захотеть купить, но они ограничены прохождением либо через листингового агента, либо через другого лицензированного агента по недвижимости, но им, как правило, не разрешают идти. непосредственно владельцу.

Таким образом, когда недвижимость указана в списке, это означает, что в продаже ее владельцу участвуют профессионалы.

Частные инвесторы в розничную недвижимость будут стараться не смотреть на недвижимость для покупки, которая указана в списке, потому что владелец / продавцы представлены агентом, который обычно пытается получить максимально возможную цену для продавцов, и, конечно же, инвесторы знают, что предлагаемая цена включает комиссию агентов сверх рыночной стоимости недвижимости.

More from my site

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *