Процесс покупки недвижимости в Финляндии

Приобрести недвижимость в Финляндии наравне с гражданами страны могут и граждане любых государств, исключение составляют земли сельскохозяйственного пользования и некоторые земли в районах возле государственной границы.

Процесс приобретения в качестве объекта недвижимости частного дома является сделкой по оформлению торгового соглашения между сторонами (покупателем и продавцом) с последующей передачей денежных средств в той или иной форме и регистрацией прав на собственность нового владельца недвижимого имущества. Несколько отличается сделка по приобретению земельных участков и городских квартир – в этом случае купчая на недвижимость в течение трех месяцев должна быть передана для рассмотрения ее правомерности в губернское управление. Больше интересных и полезных статей и новостей про недвижимость здесь.

Бывали случаи, когда этот орган отказывал в регистрации сделки на основании завышенной стоимости проданной недвижимости, и покупателю в таких случаях приходится в течение года после принятия решения продавать приобретенную, но не зарегистрированную недвижимость.

Похожая ситуация может получиться и при покупке свободного от построек земельного участка – на эту сделку необходимо получить разрешение от местных муниципальный властей, и решение эта может напрямую зависеть от того, по какому назначению планируется использовать приобретаемую землю. И если участок земли покупается с целью строительства жилого дома или иного капитального строения, нужно оформить разрешение на право строительства любого здания.

В этом документе должны быть отражены условия проведения строительства, архитектурный проект, общая этажность и площадь будущего строения, а также указаны расходные строительные материалы.
При покупке дачной недвижимости необходимо получение разрешительного документа от окружного центра защиты окружающей среды, это нужно сделать в течение трех месяцев после совершения сделки купли-продажи.