Покупка квартиры от застройщика – шаг за шагом

Выбор квартиры – расположение, площадь и многое другое

Для нас очень важен выбор проверенного застройщика, но будем честными: нас в первую очередь интересует расположение квартиры, ее размер, планировка и еще несколько деталей. Для некоторых людей, которые не могут представить себе ежедневное использование общественного транспорта, ключевым моментом может быть возможность покупки гаража или подземного парковочного места. Для других будет важна близость автобусных или трамвайных остановок – в первую очередь это касается семей с детьми, которые думают о будущем. Площадь и планировка квартиры, конечно же, не менее важны. В то время как первый вопрос обычно определяется доступными финансовыми ресурсами, что касается количества комнат и их планировки, каждый руководствуется своими предпочтениями. Стандартного ключа здесь нет.

Один из нас предпочтет открытую гостиную, совмещенную со столовой и кухней, другим такое решение не понравится. На что еще обращаем внимание? Есть ли в квартире балкон или лоджия, какой этаж, есть ли в блоке лифт или для каждой квартиры есть отдельный подвал или кладовая, где можно хранить сезонные вещи? Напишем список условий, которым должна соответствовать квартира нашей мечты, а затем перейдем к выбору застройщика под конкретный проект.

Сотрудничество с застройщиком – шаг за шагом

Когда мы найдем интересующую нас недвижимость у метро Спортивная, давайте поближе познакомимся с застройщиком, с которым мы намерены сотрудничать. При разговоре с представителем застройщика стоит обратить внимание на следующие вопросы:

• правовой статус разрешения на инвестиции и строительство,
• план территориального развития и информация о планируемых инвестициях в пределах 1 км,
• планируемая дата завершения инвестиции,
• дата перехода права собственности,
• информация о финансировании строительства.

Если нас все устраивает, следующим шагом может быть подписание договора о бронировании, хотя это необязательно. Как сообщает нам инвестор и девелопер, работающий на рынке недвижимости более 20 лет, такой договор обычно подписывается до того, как будут выполнены все необходимые формальности, связанные с покупкой квартиры. Для нас это гарантия того, что квартира не будет продана тем временем (например, до того, как нам удастся оформить ипотеку) кому-то другому, а для застройщика – что мы не откажемся от покупки. Обычно мы должны внести на его счет определенную сумму, которая представляет собой форму аванса или депозита.

Следующим этапом является подписание договора девелопера (если мы покупаем строящуюся квартиру) или договора купли-продажи недвижимости, который теперь необходимо заключить в виде нотариального акта. Наконец, стоит добавить, что если нам нужна финансовая поддержка для покупки квартиры мечты от застройщика  мы всегда можем обратится к сотрудникам компании за помощью.